Сеть коворкингов WeWork, стоившая в 2018 году $47 млрд, подала заявление о банкротстве. Чрезмерной финансовой нагрузкой на компанию стали дорогостоящие договоры аренды на $13 млрд, подписанные до пандемии. Усугубила ситуацию и низкая заполняемость помещений, связанная с популярностью гибридной работы,
пишет FT.
Фото:freepik.com
Компания, которая готовилась провести революцию на рынке офисной недвижимости, вынуждена заключить соглашение почти со всеми своими кредиторами о конвертации кредитов и облигаций на сумму $3 млрд в акции реорганизованной компании. Конечная цель — реструктурировать обязательства по аренде на сумму более $13 млрд.
В своем заявлении о банкротстве, поданном в федеральный суд Нью-Джерси, WeWork объясняет отказ от 69 договоров аренды, заявив, что рационализация ее офисного портфеля имеет «критическое значение» для реструктуризации. Кроме того, компания провела «активные переговоры» с более чем 400 арендодателями об улучшении условий аренды.
В самой WeWork считают, что ее международный бизнес за пределами США и Канады не пострадал от заявления о банкротстве.
Мы очень довольны реалистичным подходом, который арендодатели применяют к нашим переговорам, и тем значением, которое они придают наличию WeWork в зданиях», — сказал исполнительный директор компании Дэвид Толли перед подачей иска.
По его словам, возможность отказаться от аренды посредством банкротства укрепит позиции WeWork в этих переговорах.
В этом году компания завершила реструктуризацию, чтобы сократить баланс чистого финансового долга на $1,5 млрд и перенести приближающиеся сроки погашения на 2027 год. Однако эта сделка оказалась недостаточной. Рыночная капитализация WeWork упала до $40 млн, и ожидается, что существующие акционеры аннулируют свои акции в результате банкротства. Ее облигации торгуются по крайне проблемным ценам.
По документам о ценных бумагах WeWork имеет более 700 офисов по всему миру. Чуть менее половины этого количества пришлось на США и Канаду. Исполнительный директор WeWork Дэвид Толли ожидает, что процесс банкротства продлится менее семи месяцев.
Акции WeWork рухнули на фоне новостей о закрытии бизнеса
