Небоскреб Aon Center, третий по высоте в Лос-Анджелесе, продали за $147,8 млн. Это почти наполовину ниже цены, по которой его покупали в 2014 году. Тогда небоскреб стоил $268,5 млн,
пишет Bloomberg.
Фото: architecture.org
Событие стало крупнейшей офисной сделкой в 2023 году в центре Лос-Анджелеса. Этот район считается одним из наиболее пострадавших в США из-за роста популярности удаленной работы. Ударило по рынку и снижение стоимости помещений на фоне растущих процентных ставок. С 1 апреля введен 5,5%-ный трансфертный налог на сделки с недвижимостью стоимостью более $10 млн. В придачу крупнейший арендодатель центра Лос-Анджелеса — дочерняя компания Brookfield Corp. в этом году объявила дефолт трех офисных зданий.
Согласно отчетам о недвижимости, 62-этажный Aon Center построен в 1973 году, он был куплен в 2014 году компанией Shorenstein. Сейчас же небоскреб приобрели инвесторы Дэниел Абрамс и Адам Тишер. Брокер компании Colliers, представляющей покупателей, заявил, что благодаря низкой цене и владельцу с хорошей капитализацией Aon Center получит конкурентные возможности для привлечения и удержания арендаторов в центре Лос-Анджелеса.
Последним крупным офисным объектом в центре Лос-Анджелеса, выставленным на продажу, было здание Union Bank. Сделку закрыли в марте 2023-го за $104 млн.
Новые площади и проблемные рублевые ставки аренды. Что с рынком офисов
